中國集裝箱建筑由2007年開始萌芽發(fā)展到今天，市場運(yùn)用廣泛，越來越多人接受利用集裝箱元素改造成為房屋建筑。其中發(fā)展過程中，市場上對集裝箱建筑五花八門，夸夸其談。那么集裝箱建筑合法嗎？需要手續(xù)審批嗎？

很多人對集裝箱建筑的誤解和確實(shí)常識，盲目啟動，最終半途而廢。恒雅集裝箱根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出來以下幾點(diǎn)，可以很好的讓集裝箱建筑愛好者與投資者少走彎路與造成不必要的經(jīng)濟(jì)投資損失，達(dá)到合法良性的可持續(xù)發(fā)展。

根據(jù)現(xiàn)有的文明規(guī)定，一般定義以下：

集裝箱算不算違章建筑 ？一般是違建,但具體要根據(jù)它的用途、擺放位置等來判定。若是將集裝箱改造成集裝箱房,擺放在公共區(qū)域、公共空地中,未辦理規(guī)劃審批手續(xù),也沒有土地使用證,則屬于違章建筑,對于違章建筑,城管執(zhí)法部門可以依法對其進(jìn)行拆除。

集裝箱建筑合法程序

一、根據(jù)各城市地方政府的法規(guī)不同，大致以下方式：

1.選址：到當(dāng)?shù)赝恋鼐窒嚓P(guān)部門如實(shí)告知，核實(shí)確定需要建設(shè)的集裝箱建筑土地性質(zhì)之后，再簽訂土地合約。

2.規(guī)劃：待土地局對土地規(guī)劃后，再持規(guī)劃相關(guān)文件到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局辦理備案審批手續(xù)。

3.設(shè)計(jì)：規(guī)劃審批后，審核確認(rèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃圖紙資料要求。

4.制定完整的方案：確定方案，方案通過后，獲得各部門的相關(guān)手續(xù)，可進(jìn)行施工建設(shè)。

二、近期，隨著黨中央、國務(wù)院、住建部等對大力發(fā)展裝配式建筑的戰(zhàn)略部署逐漸深入，各地有關(guān)政策密集落地，獎勵、扶持、鼓勵等成為關(guān)鍵詞，不難看出，裝配式建筑，正逐漸帶來建筑業(yè)領(lǐng)域內(nèi)政策創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級利好不斷。

集裝箱建筑一般為臨時建筑審批，地方規(guī)劃局審批，都能容易通過。具體建筑期限為多少年要看政府審批項(xiàng)目性質(zhì)而定;目前不少地方政府批文政策支持：集裝箱房屋建筑，屬于綠色模塊化建筑，使用性質(zhì)如為創(chuàng)意園區(qū)、文旅等，都符合國家鼓勵性產(chǎn)業(yè)政策，屬于鼓勵性發(fā)展行業(yè)。

三、集裝箱建筑政策解讀

2016年9月14日，李克強(qiáng)總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。在頂層框架的要求指引下，住建部和國務(wù)院政策協(xié)同推進(jìn)加快：一方面，不斷完善裝配式建筑配套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，對落實(shí)裝配式建筑發(fā)展提出了具體要求。

2016年9月27日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，正標(biāo)志著裝配式建筑正式上升到國家戰(zhàn)略層面。

《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，力爭用 10 年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到 30％。2017 年 3 月住建部官網(wǎng)發(fā)布《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展 " 十三五 " 規(guī)劃》，明確堅(jiān)持全面推進(jìn)：從節(jié)能綠色建筑，把節(jié)能及綠色發(fā)展理念延伸至建筑全領(lǐng)域。大力發(fā)展裝配式建筑生產(chǎn)基地，；培育設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化龍頭企業(yè)，完善裝配式建筑相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)體系。到 2020 年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例超過 40%，城鎮(zhèn)裝配式建筑占新建建筑比例超過 15%。各地方政府也分別響應(yīng)黨的號召，因地制宜的出臺政策，落實(shí)裝配式建筑的發(fā)展。

真正的集裝箱建筑屬于裝配建筑，并不是市場所見的傳統(tǒng)臨時板房，審批過程是以建筑學(xué)評估審批，達(dá)到指定的材料標(biāo)準(zhǔn)，抗風(fēng)抗震標(biāo)準(zhǔn)。